按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川鼎成怡居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“鴻山翡翠里”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于金牛區泊木三街39號。

規劃建設凈用地面積11152.36平方米。

規劃總建筑面積42503.97平方米。物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

地上計入容積率建筑面積30862.00平方米。其中，住宅建筑面積30761.28平方米；物管用房建筑面積（含34.74㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）100.72平方米。

地上不計入容積率建筑面積1437.52平方米。其中，架空（公共活動(dòng)）建筑面積446.34平方米，架空（公共通道）建筑面積233.95平方米，架空（非機動(dòng)車(chē)庫）建筑面積194.74平方米，外墻外保溫建筑面積524.22平方米，地下車(chē)庫附建的排風(fēng)口建筑面積38.27平方米。

地下室建筑面積及層數10204.45平方米，2層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積8284.56平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積348.42平方米；物管用房建筑面積100.22平方米；垃圾用房建筑面積36.14平方米；設備用房建筑面積1435.11平方米。

本建筑區劃規劃全民健身活動(dòng)場(chǎng)所300.00平方米。

本建筑區劃的容積率2.77；綠地率35.00%；建筑密度16.97%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（標準車(chē)位）248輛。其中，住宅停車(chē)位247輛；物管用房停車(chē)位1輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共311輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

物業(yè)用房總建筑面積166.20㎡。

分別位于：4#樓1F，建筑面積65.98平方米；4#樓-1F，建筑面積100.22平方米。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積34.74㎡。位于：4#樓1F物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級。

四、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、凡收到投標邀請書(shū)的單位，請于 2023年12月22日至2023年12月28日工作時(shí)間9:00-12:00、14:00-17:00內前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣伍佰元整（中標與否均不退）。

五、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：13378202232

聯(lián)系人：周老師

招標人：四川鼎成怡居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                       2023年 12 月 22 日