按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都旭悅置業(yè)有限公司現決定對“龍湖天府青云闕名邸”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于四川天府新區興隆街道蠟梓東路1313號。

物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

規劃建設凈用地面積33193.68平方米，規劃總建筑面積122076.50平方米。

（一）地上計容建筑面積82900.00平方米。其中，

1、住宅建筑面積82699.90平方米。

2、非住宅建筑面積200.10平方米。

（1）建設項目配套設施建筑面積200.10平方米。

A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積200.10平方米。

（二）地上不計入容積率建筑面積6215.00平方米。其中，

1、架空層（含非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫294㎡）建筑面積4740.00平方米。

   2、外保溫建筑面積1475.00平方米。

（三）地下（含半地下）室建筑面積32961.50平方米。其中，

1、半地下室建筑面積（不計容）1390.99平方米。

    （1）市政設施用房建筑面積240.00平方米。

    （2）物業(yè)管理用房建筑面積200.00平方米。

    （3）公共活動(dòng)空間建筑面積950.99平方米。

2、建設項目配套設施（不計容）建筑面積31570.51平方米。

（1）地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫面積29910.00平方米；

（2）地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫面積330.00平方米；

（3）地下設備用房980.51平方米；

（4）地下垃圾處理用房面積100.00平方米；

（5）地下機動(dòng)車(chē)清洗站200.00平方米；

（6）地下消防控制室面積50.00平方米。

本項目容積率2.50，綠地率35.00%，總建筑密度20.00%。

全民健身活動(dòng)場(chǎng)所（室外）建筑面積600.00平方米。

本項目地下機動(dòng)車(chē)車(chē)位997輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)位于：4號樓1-2F建筑面積200.10㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），1號樓半地下建筑面積200.00㎡。

總建筑面積：400.10㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

3、參與本次招投標物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬派項目經(jīng)理人及管理人應建立物業(yè)服務(wù)人員執業(yè)名冊。

   四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2023年12月21日至12月27日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件；（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖。（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年12月21日至2023年12月27日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：  何老師

成都旭悅置業(yè)有限公司

2023年12月21日