按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川鑫欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“堰上明珠”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)。

本項目位于都江堰市奎光塔街道民豐社區安居路211號。

總規劃建設凈用地面積11420.20平方米。

總建筑面積32268.60平方米。

地上建筑面積23561.20平方米，地上計入容積率建筑面積22829.43平方米。其中住宅建筑面積22325.39平方米；非住宅建筑面積504.04平方米（商業(yè)用房建筑面積244.83平方米；物業(yè)管理用房150.16平方米含不小于30.00平方米業(yè)主委員會(huì )用房；門(mén)衛室建筑面積63.69平方米；消防控制室45.36平方米）。

地上不計入容積率的建筑面積731.77平方米。

地下室建筑面積及層數8707.40平方米，1層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積7656.04平方米；建設項目配套設施1051.36平方米。

總綠地面積3435.60平方米。

本建筑區劃總容積率2.00， 總建筑密度19.30%，綠地率30.08%。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)位236個(gè)，地上停車(chē)位總數42個(gè)，地下停車(chē)位總數194個(gè)。

  二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積為120.16平方米，位于地面 1-1-10、1-1-11房?jì)取?/span>

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米，位于地面1-1-10物業(yè)用房?jì)?/span>。

  三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖。

四、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、凡收到投標邀請書(shū)的單位可按時(shí) 2023 年12月8日至 2023 年12月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內前往都江堰市奎光塔街道民豐社區安居路211號獲取招標文件。

   五、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893

六、聯(lián)系地址及方式

   聯(lián)系地址：都江堰市奎光塔街道民豐社區安居路211號

     電  話(huà)：18161199717

   聯(lián)系人：黃磊

招標人：四川鑫欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2023年12月7日