按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司決定對“熙成里”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：熙成里

建設單位：成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

1、本建筑區劃位于成都市金牛區金禧一路383號，四至范圍：東至五糧路；西至金水一街；南至公園綠地、服務(wù)設施用地；北至金禧一路。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

3、本建筑區劃總建筑面積112301.96平方米，其中地上計容建筑面積75386.96平方米：住宅75178.44平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）.201.07平方米，門(mén)衛室7.44平方米；

地上不計容建筑面積5066.68平方米：架空層（作為公共活動(dòng)使用）2724..09平方米，架空層（通道）380.22平方米，外保溫層1874.03平方米，地下室附屬設施（地下室出入口、附建的排風(fēng)口等）88.34平方米。

地下室建筑面積31848.33平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫28791.75平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫597.05平方米，地下設備用房2194.22平方米，地下物管用房200.39平方米，地下垃圾用房64.92平方米。

機動(dòng)車(chē)位總數907輛；非機動(dòng)車(chē)位總數775輛。

容積率：2.00、建筑密度：17.32%、綠地率：35.0%。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：4#樓1層及夾層171.07平方米、1#樓地下負1層200.39平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：4#樓1層30平方米。

三、招標人

招標人：成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128  聯(lián)系人：陳老師

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年12月7日至2023年12月11日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年12月7日至2023年12月11日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

六、投標報名時(shí)間

1．于2023年12月5日至2023年12月6日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

2023年12月4日