按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市棲居置業(yè)有限公司現決定對“國賓上林庭”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于金牛區金犀街66號。

規劃建設凈用地面積31451.62平方米。

規劃總建筑面積118644.14平方米。物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

地上計容建筑面積78629.00平方米。其中，住宅建筑面積62690.67平方米；商業(yè)建筑面積5875.93平方米；辦公建筑面積9850.49平方米；物管用房建筑面積（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）200.77平方米；門(mén)衛室建筑面積11.14平方米。

地上不計入容積率的建筑面積3478.76平方米。其中，架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積1932.70平方米；外保溫層建筑面積1546.06平方米。

地下（含半地下）室建筑面積36536.38平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積30500.04平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積808.31平方米；地下設備用房建筑面積1836.16平方米；地下物管用房建筑面積200.00平方米；地下垃圾用房建筑面積50.20平方米；開(kāi)閉所（含配電房）建筑面積300.00平方米；消防控制室建筑面積49.66平方米；地下商業(yè)服務(wù)設施建筑面積2761.83平方米；市政設施用房建筑面積30.18平方米。

本建筑區劃規劃全民健身場(chǎng)所600.00平方米。

本建筑區劃的容積率2.5；綠地率35.00%；建筑密度25.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地下）909輛。其中，住宅停車(chē)位753輛；商業(yè)辦公停車(chē)位148輛；開(kāi)閉所停車(chē)位3輛；其它配套機動(dòng)車(chē)停車(chē)位5輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共821輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

物管用房總建筑面積370.77㎡。

地上位于：13#樓東北側1~2F；11#樓1F，夾層；

地下位于：13#樓東北側-1F。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積30.00㎡。位于：13#樓東北側1~2F。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

㈠ 有意向的投標人請于2023年12月5日至12月6日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年12月7日和2023年12月8日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

七、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都市棲居置業(yè)有限公司

2023年12月4日