按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天府新區廣都軌道城市發(fā)展有限公司決定對“中糧保利天府時(shí)區花園（4號地塊）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：中糧保利天府時(shí)區花園（4號地塊）

建設單位：成都天府新區廣都軌道城市發(fā)展有限公司

本建筑區劃位于四川天府新區華陽(yáng)街道香山村三、五組，興隆街道羅家店村五組，東至規劃綠地，西至夔州大道，南至規劃綠地，北至麓湖南路東段

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

建筑結構：框剪結構

“中糧保利天府時(shí)區花園（4號地塊）”規劃建設凈用地面積34906.70㎡，總建筑面積74610.06㎡。地上計容建筑面積46310.19㎡，其中住宅建筑面積40153.47㎡、商業(yè)建筑面積5963.72㎡、物管用房建筑面積163.00㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）、市政設施用房建筑面積30.00㎡；地上不計容建筑面積500.00㎡，其中外墻保溫層建筑面積500.00㎡；地下室總建筑面積27799.87㎡，其中住宅地下配套用房（不計容）建筑面積9452.21㎡、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15600.00㎡、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積421.50㎡、地下物管用房建筑面積162.50㎡、設備用房建筑面積1921.66㎡、垃圾處理用房建筑面積41.00㎡、業(yè)主活動(dòng)室建筑面積201.00㎡；室外地面非機動(dòng)車(chē)位面積423.00㎡。

綠地面積16078.18㎡，全民健身場(chǎng)所400.00。本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位520個(gè)、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位563個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：地上：1號樓1F163.00m2(含不小于30m2業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室)、地下：11號樓-2F 162.50m2；

建筑面積：325.50m2。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

位于：地上：1號樓1F物管用房?jì)龋?/span>

建筑面積：30.00m2。

三、招標人

本項目招標人：成都天府新區廣都軌道城市發(fā)展有限公司      

電    話(huà)：15280921285              

聯(lián) 系 人：王艷妃

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年11月02日至2022年11月03日工作時(shí)間內在天府新區華陽(yáng)街道香山村三、五組，興隆街道羅家店村5組項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2022年11月02日工作時(shí)間內在天府新區華陽(yáng)街道香山村三、五組，興隆街道羅家店村5組項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。

(三)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于60分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于 2022年10月31日 2022年11月01日17:00前到天府新區華陽(yáng)街道香山村三、五組，興隆街道羅家店村5組項目所在地報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

招標人：成都天府新區廣都軌道城市發(fā)展有限公司

2022年10月28日