按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都人居興薈置業(yè)有限公司決定對“江灣閣”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：江灣閣

建設單位：成都人居興薈置業(yè)有限公司

1、本建筑區劃位于成都市溫江區公平紅橋10組300號，四至范圍：東至公園用地；西至規劃道路；南至濱河路；北至竹橋路。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

3、本建筑區劃總建筑面積135339.87平方米，其中地上計容建筑面積89743.79平方米：住宅82298.77平方米，商業(yè)7225.42平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）200平方米，門(mén)衛室19.60平方米；

地上不計容建筑面積1346.16平方米：外保溫層1346.16平方米。

地下（含半地下室）室建筑面積44249.92平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫35326.27平方米，地下（含夾層）非機動(dòng)車(chē)庫1403.60平方米，地下室設備用房3394.88平方米，地下物管用房200平方米，地下消防控制室30平方米，地下住宅（儲藏室）3829.34平方米，地下垃圾用房65.84平方米。

機動(dòng)車(chē)位總數1094輛；非機動(dòng)車(chē)位總數936輛。

容積率：2.3、建筑密度：25%、綠地率：30%

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：12號樓1層100、12號樓2層70平方米、9號樓負1層200平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：12號樓2層。（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都人居興薈置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-81255015  聯(lián)系人：楊國軍

招投標代理機構：成都惠暢招投標代理有限公司

聯(lián)系電話(huà)：18161199717聯(lián)系人：黃老師

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年08月15日至2022年08月16日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成華區云頂山路501號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年08月16日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成華區云頂山路501號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )》（http://www.snohomisheventcenter.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分不低于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

七、投標報名時(shí)間

1．于2022年08月11日至2022年08月12日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成華區云頂山路501號報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都人居興薈置業(yè)有限公司

2022年08月10日