按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定， 成都人居津城置業(yè)有限公司 決定對“ 玖云府 ”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)： 玖云府

建設單位： 成都人居津城置業(yè)有限公司

1、本建筑區劃位于新津區普興街道騎龍湖一路599號，四至范圍：東至騎龍湖一路；西至規劃道路（在建）；南至規劃道路（在建）；北至八角井路。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

3、本建筑區劃總建筑面積189226.20平方米，其中地上計容建筑面積132495.98平方米：住宅建筑面積132137.52平方米、地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）285平方米、垃圾用房53平方米、門(mén)衛20.46平方米。

地上不計容建筑面積2088.43平方米：首層架空部分（包含50平方米兒童室內活動(dòng)場(chǎng)地）482.19平方米、外墻外保溫層建筑面積1606.24平方米。

地下室建筑面積54641.79平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫48476.60平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫2141.41平方米、物管用房284平方米、垃圾用房53平方米、設備用房3613.38平方米、消防控制室73.40平方米。

容積率：2.0、建筑密度：19.46%、綠地率：35.00%。

   綠地面積23186.80平方米，總基底面積12892.11平方米，全民健身場(chǎng)所1000平方米。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1591輛、地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1331輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分位于25#樓1F，建筑面積285㎡；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地下部分位于25#樓-1F，建筑面積284㎡?？傆嫿ㄖ娣e：569㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分內，建筑面積30㎡。

三、招標人

招標人： 成都人居津城置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-81255015 聯(lián)系人： 鄭毅  

招投標代理機構： 四川旭宏招標代理有限責任公司

聯(lián)系電話(huà)： 028-85875476聯(lián)系人： 陽(yáng)君

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年 08 月 09 日至2022年 08 月 10 日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年 08 月 09 日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )》（http://www.snohomisheventcenter.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分不低于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

七、投標報名時(shí)間

1．于2022年 08 月 05 日至2022年 08 月 08 日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人： 成都人居津城置業(yè)有限公司

招標代理機構：  四川旭宏招標代理有限責任公司

2022年08月04日