按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都兆蓉禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“香山156畝項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：香山156畝項目  

建設單位：成都兆蓉禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“香山156畝項目”位于四川天府新區華陽(yáng)街道香山村三、四組。北至紫林路，南至麓湖南路東段，西至漢州路，東至隆祥街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

規劃總建筑面積：340930.31㎡。

   地上部分：住宅建筑面積206896.94㎡，物管用房建筑面積（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）522.56㎡。

地下室建筑面積及層數：129853.41㎡，負一層（局部負二層）。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積88915.83㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1834.36㎡，地下物業(yè)管理用房面積501.20㎡，地下垃圾處理用房面積200㎡，地下機動(dòng)車(chē)清洗站面積400.00㎡，住宅地下輔助用房面積34352.38㎡，設備用房面積3649.64㎡。

   容積率：1.999，建筑密度20%，綠地率35.00%。

地下機動(dòng)車(chē)位2910輛（含訪(fǎng)客車(chē)位59輛）；非機動(dòng)車(chē)位2434輛。

全民健身場(chǎng)所面積1610.00㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

  位于：1號地塊14#樓1F、2號地塊12#樓1F、1號地塊7#樓-2F、1號地塊12#樓-2F、2號地塊8#樓-1F，總建筑面積1023.76㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：2號地塊1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都兆蓉禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年 08 月 04日、2022年 08 月 05 日工作時(shí)間內在成都市高新區天府大道南段1399號1棟26層2603室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年 08 月 04日前在工作時(shí)間內到成都市高新區天府大道南段1399號1棟26層2603室購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人請在2022年08月02日至2022年08月03日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新區天府大道南段1399號1棟26層2603室報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

成都兆蓉禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2022年08月01日