按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“天恒壹號南院”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成華區龍港一路66號。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
規劃建設凈用地面積13948.41平方米，規劃總建筑面積42900.28平方米。
地上計容建筑面積27896.00平方米。 其中，住宅建筑面積26995.70平方米；非住宅建筑面積900.30平方米，其中，物管用房建筑面積100.26平方米（含30.28㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），社區用房建筑面積800.04平方米。
地上不計容建筑面積524.69平方米。其中，架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積60.85平方米；外墻外保溫建筑面積463.84平方米。
地下（含半地下）室建筑面積14479.59平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積12226.62平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積458.12平方米；地下物管用房建筑面積100.23平方米；地下垃圾用房建筑面積29.97平方米；地下設備用房面積1630.80平方米；地下市政設施用房33.85平方米。
本建筑區劃的總容積率為2.00；綠地率35.00%；總建筑密度為20.00%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)用房總建筑面積170.21㎡。分別位于6#樓1F建筑面積69.98㎡；6#樓-1F建筑面積100.23㎡。
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30.28㎡，位于6#樓1F。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
㈠ 有意向的投標人請于2022年8月2日至8月3日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。
㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、投標保證金
（一）投標保證金的金額：伍萬(wàn)元人民幣。
（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。
六、投標保證金的退還
中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；
未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。
七、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2022年8月4日和2022年8月5日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
九、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號
電話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
招標人：成都恒成正華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2022年8 月1日
