按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都保利天府實(shí)業(yè)有限公司決定對“保利天寰廣場(chǎng)（1號樓）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利天寰廣場(chǎng)（1號樓）
建設單位：成都保利天府實(shí)業(yè)有限公司
本建筑區劃位于四川天府新區正興街道秦皇寺村五組307號，東至龍祥西二巷，西至漢州路，南至興康三街，北至隆和西巷
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)
建筑結構：框剪結構
“保利天寰廣場(chǎng)（1號樓）”規劃建設凈用地面積9649.79㎡，總建筑面積80848.74㎡。地上計容建筑面積57800.00㎡，其中辦公建筑面積52064.36㎡、商業(yè)建筑面積5543.64㎡、物管用房建筑面積162㎡、市政用房建筑面積30㎡；地上不計容建筑面積259.03㎡，其中地下汽車(chē)坡道259.03㎡；地下（含半地下）建筑面積22789.71㎡，其中設備用房建筑面積3094.44㎡、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積19106.52㎡、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積282.00㎡、地下物管用房建筑面積162.00㎡、蓄水池建筑面積144.75㎡。
本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位464輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位376輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：324.00㎡；
位于：A座2F 162.00㎡，A座-2F 162.00㎡。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：/㎡；
位于：/。
三、招標人
本項目招標人：成都保利天府實(shí)業(yè)有限公司
電 話(huà)：15280921285
聯(lián) 系 人：王艷妃
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年08月04日至2022年08月05日工作時(shí)間內在四川天府新區正興街道秦皇寺村五組307號項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2022年08月04日工作時(shí)間內在四川天府新區正興街道秦皇寺村五組307號項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。
(三)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于60分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2022年08月02日 2022年08月03日17:00前到四川天府新區正興街道秦皇寺村五組307號項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都保利天府實(shí)業(yè)有限公司
