按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新蜀康建設投資有限公司決定對“罨畫(huà)明湖苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市崇州市紫金街1號、7號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

  “罨畫(huà)明湖苑”總規劃建設總建筑面積137170.28平方米。其中,

地上計入容積率的建筑面積92048.51平方米。其中，住宅建筑面積91470.81平方米；非住宅建筑面積577.70平方米:含物管用房(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室60.84㎡）324.87平方米，門(mén)衛室建筑面積50.40平方米，垃圾用房建筑面積78.96平方米，地下室出地面風(fēng)井建筑面積123.47平方米。

地上不計入容積率的建筑面積2182.42平方米。其中,架空層建筑面積2182.42平方米。

地下建筑面積42939.35平方米,1層。其中，地下車(chē)庫建筑面積38804.17平方米，地下設備用房建筑面積2305.89平方米，消防控制室建筑面積40.12平方米，物管用房建筑面積294.73平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1494.44平方米。

全民健身場(chǎng)所678.61平方米。

本區劃容積率：1.80；綠地率：地塊一31.19%，地塊二30.77%；綠地面積15820.27平方米；建筑密度：地塊一19.97%，地塊二19.49%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1107輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位926輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 地上物業(yè)管理用房總建筑面積324.87平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室60.84平方米）；分別位于：1棟一層，9棟一層，10棟一層。

  地下物業(yè)管理用房總建筑面積294.73平方米；分別位于：1棟負一層，9棟負一層。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于60分。

3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被列入信用預警、警示對象。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年7月26日和7月27日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、上年度信用記分累計不低于60分的證明資料（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：捌萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年7月28日至2022年7月29日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

招標人： 成都新蜀康建設投資有限公司

                        日期：2022年7月25日