按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規
定，彭州恒昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“恒昌·貴筑”（A地塊）的物業(yè)服務(wù)
采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：”恒昌·貴筑”（A地塊）
建設單位：彭州恒昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于彭州市天彭鎮三圣南路46號，四至范圍：北至回龍西路，
南至金華西路一段，西至三圣南路，東至本公司B地塊。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：高層電梯住宅、商業(yè)物業(yè)。
本項目規劃建設總用地面積23211.5平方米，總建筑面積：113358平方米；
地上建筑總面積為99158平方米，其中高層電梯住宅面積為87108平方米、商業(yè)
用房建筑面積為9500平方米、物業(yè)服務(wù)用房及配套用房建筑面積365平方
米，地下建筑面積為14200平方米。
本建筑區劃的綜合容積率4.20；建筑密度27.90%，綠地率30%。
本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位578個(gè)（地上停車(chē)位103個(gè)、地
下停車(chē)位475個(gè)），規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1078個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為300平方米；分別位于8棟一層及地下室。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為50平方米；統一配置在B地塊。
三、招標人
本項目招標人：彭州恒昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028－83887177、13541328066
聯(lián)系人：毛家安
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力
并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間
截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可
直接于2010年 4月22日至2010年 4月23日工作時(shí)間內在彭州恒昌房地產(chǎn)開(kāi)
發(fā)有限公司（彭州市天彭鎮泰安路40號）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，
則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年 4月22日工作時(shí)間內在彭州
恒昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（彭州市天彭鎮泰安路40號）購買(mǎi)資格預審文件，只
有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、
取得三級資質(zhì)證書(shū)及三級以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2010年 4 月 20 日至2010年 4 月 21 日
上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到彭州恒昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（彭州
市天彭鎮泰安路40號）報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件（所有
復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣
壹仟元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡
資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取
招標文件。
招標人（蓋章）：彭州恒昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二〇一〇年四月十九日
