按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川芙蓉旅游實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司決定對“和院”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：和院
建設單位：四川芙蓉旅游實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司
本項目位于郫縣郫筒鎮二環(huán)路，四至范圍：東至桃源柳岸3期第一組團，西至桃源柳岸1、2期，南至規劃道路，北至桃源柳岸1、2期。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本項目總建筑面積65021.01平方米。其中地上計入容積率的建筑面積54123.81平方米（其中住宅建筑面積51444.69平方米，非住宅建筑面積2667.57平方米）；地上不計入容積率的建筑面788.56平方米；地下建筑面積10897.2平方米（其中住宅地下室建筑面積2473.3平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫（含設備用房）建筑面積8035.2平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積388.8平方米）。
本項目共計建筑物7幢，建筑結構有框架、剪力墻等結構。
本建筑區劃的總建筑密度為32.2%，總容積率2.28；綠地率為30.20%。
本項目按照規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位248輛，規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位113輛，按照規劃設計建設了非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位250輛，規劃設計建設了非機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位336輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為252.43平方米，座落位置：建筑區劃25#樓地上一層、26#樓地上一層、27#樓地上一層
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃25#樓地上一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?/DIV>
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：四川芙蓉旅游實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司
地 址：郫縣郫筒鎮二環(huán)路
聯(lián)系人：鄧先生
電 話(huà)：028-87927911
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年5月4日、2010年5月5日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年5月4日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2010年4月30日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川芙蓉旅游實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司
2010年4月28日
