按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川思源科技開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中大·君悅金沙花園二期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中大·君悅金沙花園二期
建設單位：四川思源科技開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于青羊區蘇坡鄉清江村四、九組。本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“中大·君悅金沙花園二期”規劃建設凈用地面積32728.82平方米，總建筑面積 147688 平方米。地上建筑面積 118299.6 平方米，其中：住宅建筑面積 114289.98 平方米，商業(yè)用房建筑面積3477.62 平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積 422 平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房 30 平方米）；地下建筑面積 28906.41平方米。
本建筑區劃總棟數：15棟；總容積率： 3.62 ，綠地率： 32.59％ ?？倯?hù)數： 1296 戶(hù)。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位 135 輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位 714輛；地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位105輛，地下非機動(dòng)車(chē)位1360輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 422 平方米；位于 7號樓一層、二層 。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30 平方米；位于 7號樓一層、二層
三、招標人
本項目招標人：四川思源科技開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：謝敏
電 話(huà)：87345612
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家，（含5家）則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 4 月 14 日、2010年4月 15 日工作時(shí)間內到人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈2414購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年4月 14 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈2414房購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2010年 4月 12 日至2010年 4月 13 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路一段28號2414房報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供有效的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川思源科技開(kāi)發(fā)有限公司
二〇一年四月九日
