按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司決定對“神仙樹(shù).馨苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：神仙樹(shù).馨苑    

建設單位：四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市高新區新光村4組，四至范圍：東至成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )，西至成雅高速公路，南至規劃道路，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃總用地面積27738.10平方米。本建筑區劃總建筑面積125590平方米。其中地上計入容積率的建筑面積103700平方米，地上不計入容積率的建筑面積1350平方米，地下建筑面積20540平方米。

本建筑區劃共計建筑物4幢；建筑結構為框架剪力墻結構。

本建筑區劃的建筑密度為30%；綜合容積率4.4；綠地率為30%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位600輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位315輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為370平方米，座落位置：建筑區劃3號樓A區和C區地上一層、地下一層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃3號樓C區地上一層物管用房?jì)取?SPAN lang=EN-US>

三、招標人

    本項目招標人：四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司

    地  址：成都市成華區三友路18號13幢2樓

    電  話(huà)：13982130668

    聯(lián)系人：陳軍                        

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年4月2日、2010年4月6日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年4月2日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

六、投標報名時(shí)間

1．于2010年4月1日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。

2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣。（現金，售后不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

                                           四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司

2010年3月29日