按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天合凱旋置業(yè)有限公司決定對“天合·凱旋廣場(chǎng)一期”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：天合·凱旋廣場(chǎng)一期
建設單位：成都天合凱旋置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區開(kāi)智路118號，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)
“天合·凱旋廣場(chǎng)一期”規劃建設凈用地面積6957.56平方米，總建筑面積48409.00平方米。地上建筑面積21029.00平方米，其中：辦公用房建筑面積19767.00平方米，商業(yè)用房建筑面積963.00平方米；地下建筑面積27380.00平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積26406.00平方米，商業(yè)用房面積489.00平方米；總綠地面積782.00平方米；物業(yè)服務(wù)用房建筑面積223.00平方米。
本建筑區劃容積率：5.13，總建筑密度：29%，綠地率：8.2%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位10個(gè)，地下停車(chē)位612個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位150個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為193.00平方米；位于2號樓第一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；位于2號第一層的物管用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都天合凱旋置業(yè)有限公司
電 話(huà)：13982166440
聯(lián)系人：張先生
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2010年 3 月 29 日09時(shí)至17時(shí)、2010年 3 月 30 日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號，逾期作放棄投標處理。
招標人（蓋章）：成都天合凱旋置業(yè)有限公司
2010年 3 月 26 日
