按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，彭州川鐵置業(yè)有限公司決定對 “川鐵·天佑嘉園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：川鐵·天佑嘉園
建設單位：彭州川鐵置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于彭州市繁江南路，四至范圍：東至繁江南路，西至成都美蜀嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，南至天彭鎮花盆小區，北至天府西路延伸線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、配套商業(yè)。
本建筑區劃總建筑面積55555.41平方米。其中地上建筑面積48229.82平方米（其中住宅建筑面積40933.04平方米，商業(yè)用房建筑面積7030.38平方米，其他用房建筑面積266.4平方米）；地下建筑面積7325.59平方米。
本建筑區劃共計建筑物7幢，建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃的建筑密度為29.80%，綜合容積率2.60；綠地率為30.66%。
建筑總戶(hù)數：410戶(hù)
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位199輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位186輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位500輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
地上建筑面積為215.68平方米
座落位置：1#、2#、4#樓地上一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米
座落位置：4#樓地上一層。
三、招標人
招標人：彭州川鐵置業(yè)有限公司
地 址：彭州市天府東路86號彭州花園3棟2單元5樓
電 話(huà)：028-83752438
聯(lián)系人：余孝菊
四、資格預審
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 1月 20 日、2009年 1 月 21 日 09 時(shí)至 12 時(shí)、 14 時(shí)至 17 時(shí)在成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年1 月 20 日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
1、投標申請人須是具有獨立法人、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，持有國家 三 級（含暫三 ）以上物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
（四）在彭州有兩個(gè)及以上的三萬(wàn)平米的項目。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人申請人請于2010年 1 月 18 日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)， 2010年 1 月 19 日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心(中心服務(wù)電話(huà):86279511)。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費100.00元人民幣，每套招標文件收取工本費200.00元人民幣，售后不退。
招標人（蓋章）：彭州川鐵置業(yè)有限公司
2010年1月15日
