按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，鑫苑置業(yè)(成都)有限公司決定對“鑫苑名家二期” 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：“鑫苑名家二期” 

建設單位：鑫苑置業(yè)(成都)有限公司 

本建筑區劃位于錦江區糧豐村九組，四至范圍：東至東洪路，西至榔榆路，南至牡丹路，北至蜀葵路路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“鑫苑名家二期”規劃建設總用地面積30496.70平方米，總建筑面積265030.62平方米。地上建筑面積218159.05平方米，其中：住宅建筑面積217710.73平方米，非住宅建筑面積448.32平方米，物業(yè)管理用房建筑面積724.58平方米；地下建筑面積46327平方米。

本建筑區劃總建筑密度：19.90%，總容積率：7.15，綠地率：36.10%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1531輛,非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2190輛。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為724.58平方米；位于四號樓一層和地下一層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00 平方米；四號樓一層。

本項目招標人：鑫苑置業(yè)(成都)有限公司 

地  址：成都市錦江區三圣鄉糧豐村九組

電  話(huà)：13568833559

傳  真：028-88106789

聯(lián)系人：朱先生

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年  1 月  20 日、2010年 1 月21日在成都市錦江區三圣鄉糧豐村九組購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于3家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年  1 月 20 日在成都市成都市錦江區三圣鄉糧豐村九組購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)以上（含二級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。

1．于2010年 1 月 18 日至2010年 1 月 19 日17時(shí)前在成都市成都市錦江區三圣鄉糧豐村九組報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，（現金，中標與否均不退）。

                                       

招標人（蓋章）：鑫苑置業(yè)(成都)有限公司