按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市武侯區泰基地產(chǎn)有限責任公司決定對“泰基·南棠”物業(yè)服務(wù)招標公告的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：泰基·南棠
建設單位：成都市武侯區泰基地產(chǎn)有限責任公司
本建筑區劃位于武侯區紅牌樓街道辦事處肖家河12組，四至范圍：東至武侯區人民政府街道辦事處，西至成都市沙河綜合整治工程項目管理有限責任公司，南至佳靈路，北至永盛南街。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、辦公、商業(yè)。
“泰基·南棠”規劃建設凈用地面積17014.12平方米，總建筑面積91411.04平方米。地上總建筑面積71459.30平方米，其中：住宅建筑面積56648.81平方米，辦公用房建筑面積8161.76平方米，商業(yè)用房建筑面積6323.70平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積375.53平方米；地下建筑面積19951.74平方米（其中含地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫面積16684.70平方米）；總綠地面積4253.52平方米。
本建筑區劃容積率：4.20，綠地率：25.00%。
建筑結構：框剪結構；幢數：4幢。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位434個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為345.53平方米；位于一號樓二單元第一層和綜合樓第一層的地下室。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；位于綜合樓第一層的地下室物管用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都市武侯區泰基地產(chǎn)有限責任公司
電 話(huà)：13060058886
聯(lián)系人：田先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 12 月 30 日、2009年 12 月 31 日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑906室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 12 月 30 日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑906室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 12 月 28 日至2009年 12 月 29 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑906室購買(mǎi)招標文件報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都市武侯區泰基地產(chǎn)有限責任公司
2009年 12 月 25 日
