按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市世通置業(yè)有限公司決定對“雙楠·格調”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：雙楠·格調
建設單位：成都市世通置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于武侯區晉陽(yáng)街辦吉福村六組，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公
“雙楠·格調”規劃建設凈用地面積8777.19平方米，總建筑面積45038.48平方米。地上建筑面積38503.26平方米，其中：商業(yè)建筑面積6314.61平方米，辦公用房建筑面積31930.66平方米；地下建筑面積6535.22平方米（其中含地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積5760.44平方米）；總綠地面積447.64平方米；物業(yè)服務(wù)用房建筑面積180.15平方米。
本建筑區劃容積率：4.39，住宅建筑密度：39.70%，綠地率：5.1%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位192個(gè)，非機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位1148個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為150.15平方米；位于B座Ⅱ區二層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；位于B座Ⅱ區二層物管用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都市世通置業(yè)有限公司
電 話(huà)：13060058886
聯(lián)系人：田先生
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2009年 12 月 15 日09時(shí)至17時(shí)、2009年 12 月 16 日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號，逾期作放棄投標處理。
招標人（蓋章）：成都市世通置業(yè)有限公司
2009年 12 月11 日
