按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都信德實(shí)業(yè)有限公司決定對“辦公及配套設施”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：辦公及配套設施
建設單位：成都信德實(shí)業(yè)有限公司
本建筑區劃位于：成都市金牛區前進(jìn)六組
四至范圍：
南 至：廣漢市乙源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
北 至：一環(huán)路北一段
東 至：成都中鐵建西南物資有限公司
西 至：規劃道路
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公樓。
“辦公及配套設施”規劃建設凈用地面積6402.89平方米，總建筑面積79086.29平方米。地上計入容積率的建筑面積64861.63平方米，其中：辦公樓建筑面積64451.53平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積400.10平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米），垃圾房建筑面積10.00平方米，避難層建筑面積1209.66平方米；地上不計入容積率（架空層）的建筑面積0平方米；地下建筑面積13015.00平方米，地下設備用房建筑面積899.35平方米。
本建筑區劃容積率：10.13 ，建筑密度39.99 %，建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位368輛，地上室外機動(dòng)車(chē)位90輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位367輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為370.10平方米；位于地上3樓
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；位于地上3樓
三、招標人
本項目招標人：成都信德實(shí)業(yè)有限公司
項目地址：金牛區前進(jìn)六組
聯(lián)系人： 劉麗
聯(lián)系電話(huà)：13568907168
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 12 月 2 日、2009年 12 月 3 日工作時(shí)間內在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 12 月 2 日工作時(shí)間內在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2009年 11 月 30 日至2009年 12 月 1 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照正、副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)正、副本、稅務(wù)登記證，以上均查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都信德實(shí)業(yè)有限公司
2009年 11 月 27 日
