按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，西昌衛星發(fā)射中心決定對“西昌衛星發(fā)射中心成都經(jīng)濟適用房小區”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市青羊區蘇坡鄉中壩村3、4、8組，四至范圍：東至規劃道路；西至規劃道路；南至三環(huán)路；北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積34117.12平方米。
本建筑區劃規劃總建筑面積146605.90平方米，其中地上計入容積率建筑面積111489平方米（住宅建筑面積103562平方米，商業(yè)用房建筑面積5180平方米，物管用房建筑面積614.63平方米，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地下建筑面積35116.90平方米（機動(dòng)車(chē)庫建筑面積31916.90平方米）自行車(chē)庫建筑面積2196平方米
本建筑區劃共計建筑物7幢，724戶(hù)。
本建筑區劃總建筑密度35；總容積率3.27；綠地率30％（綠地面積10235平方米）。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位900個(gè)（地下停車(chē)位876個(gè),地上停車(chē)位24個(gè)）；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位896個(gè)。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積約614.63平方米；坐落位置：本建筑區劃3F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積約30平方米；
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標人要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分不低于100分。
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有3家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年11月 11日、2009年 11 月12日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2414室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年11 月 11 日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2414室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分不低于100分。
七、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標申請人請于2009年 11月 9 日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2009年 11 月 10日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：西昌衛星發(fā)射中心
聯(lián)系人：張保侃
聯(lián)系電話(huà)：13568667666
聯(lián)系地址：四川省西昌市航天北路134號
招標人：西昌衛星發(fā)射中心
二○○九年十一月六日
