按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都力迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“力迅·國際公寓”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：力迅.國際公寓
建設單位：成都力迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市青羊區陜西街大川會(huì )館以南、文惠路以西，四至范圍：西南至：四川省移動(dòng)通訊宿舍、四川省移動(dòng)通訊局、青羊區電業(yè)局文廟街變電所，北至：中國農業(yè)銀行，東至：文惠路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
“力迅.國際公寓”規劃建設凈用地面積 4925.86平方米，總建筑面積35581.02平方米。地上計入容積率建筑面積26107.05平方米，其中：住宅建筑面積20785.65平方米，商業(yè)用房建筑面積5221.40平方米，物業(yè)服務(wù)用房105平方米。不計入容積率建筑面積9473.97平方米。地下建筑面積7020.17平方米，其中機動(dòng)車(chē)停車(chē)建筑面積5307.78平方米，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)建筑面積415.11平方米，設備用房建筑面積1297.28平方米。架空層建筑面積21.36平方米。以計½建筑面積的封閉陽(yáng)臺2432.44平方米。建筑基底面積1224.74平方米?？偩G地面積1236.40平方米。其他用地面積2464.72平方米?？倯?hù)數484戶(hù)。
本建筑區劃總容積率：5.3，綠地率：25.1%，建筑密度：24.86%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位175輛，其中：地上停車(chē)位27輛，地下停車(chē)位148輛。非機動(dòng)車(chē)位786輛，其中地上停車(chē)位154輛，地下停車(chē)位632輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為105平方米，位于建筑物一、二樓住宅大堂旁（共兩層），業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都力迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：成都市青羊區柵子街3號附10號
聯(lián)系電話(huà)：18908003622
聯(lián)系人：夏麟燕
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都力迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二OO九年 十一 月 四 日
