按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都恒錦舊城改造投資建設有限公司決定對“鎦金歲月”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

本建筑區劃位于成都市錦江區牛沙路北側，四至范圍：東至規劃道路；西至規劃道路；南至牛沙路；北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積39217.03平方米。

本建筑區劃規劃總建筑面積271171平方米，其中地上計入容積率建筑面積208076平方米（住宅建筑面積195693平方米，商業(yè)用房建筑面積12183平方米，）；地下建筑面積62013平方米（地下停車(chē)庫建筑面積（含非機動(dòng)車(chē)）56782平方米，設備用房建筑面積4770平方米）；物管用房建筑面積813平方米；地下二層。

本建筑區劃總建筑密度19.57%；總容積率5.30；綠地率31.21％。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1492個(gè)（地下停車(chē)位1473個(gè),地上停車(chē)位19個(gè)）；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3300個(gè)（其中地下2935個(gè)，地上365個(gè)）。

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積約774平方米；坐落位置：本建筑區劃1號樓2單元三、四層；2、7、8號樓地下負一層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積約39平方米；坐落位置：本建筑區劃7號樓地下負一層。

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及二級以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。

在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年9月  29  日至2009年  9 月 30  日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）在成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費伍佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年9月 29  日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）在成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費伍佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簡(jiǎn)介、法定代表人委托書(shū)原件一份。

有意向的投標申請人請于2009年9月 27  日至2009年9月 28  日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。