按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中冶堰景置業(yè)有限公司決定對“中冶.堰景”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中冶.堰景
建設單位：成都中冶堰景置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于都江堰市胥家鎮桂花村，四至范圍：東至胥家鎮桂花村一組，西至市二環(huán)路，南至規劃道路，北至柏條河規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)物業(yè)。
“中冶.堰景”規劃建設總凈用地面積117413.10平方米，總建筑面積198063.07平方米。其中：多層住宅建筑面積75599.37平方米，電梯住宅建筑面積96761.98平方米，商業(yè)用房建筑面積4942.64平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積641.08平方米，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，其他用房建筑面積100平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫面積15330平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3667平方米，地下設備用房面積991平方米；總綠地面積53817.75平方米。
本建筑區劃容積率：1.60，建筑密度21.44%，綠地率：42.5%。
本項目共計建筑物32幢；建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位940輛（地下停車(chē)位462輛，地上停車(chē)位478輛），地下非機動(dòng)車(chē)位1930輛。
本項目共有住戶(hù)：1717戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為641.08平方米；位于會(huì )所（暫定名）4樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；會(huì )所（暫定名）4樓。
三、招標人
本項目招標人：成都中冶堰景置業(yè)有限公司
地 址：都江堰市胥家鎮桂花村
電 話(huà)：13980003951
聯(lián)系人：封先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 9 月 8 日、2009年 9 月 9 日工作時(shí)間內在成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 9 月8 日工作時(shí)間內在成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 9 月 4 日、2009年 9 月 7 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、稅務(wù)登記證正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都中冶堰景置業(yè)有限公司
2009年 9 月 3 日
