按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)科錦江置業(yè)有限公司決定對“萬(wàn)科•金潤華府”項目采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F誠邀潛在的投標人參加資格預審，將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市沙河堡4號地塊（原錦江區藥械廠(chǎng)），四至范圍：東至規劃道路；西至規劃道路；南至規劃道路；北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積52894.62平方米。

本建筑區總建筑面積316289.3平方米，其中地上計入容積率面積建筑面積264473.1平方米（住宅建筑面積254349.56平方米，商業(yè)建筑面積9667.74平方米，物業(yè)用房建筑面積455.8平方米）,地上不計入容積率面積建筑面積4696.2平方米；地下建筑面積47120平方米（地下機動(dòng)車(chē)庫和設備用房建筑面積45126.54平方米，地下設備用房建筑面積800平方米，地下物業(yè)管理用房建筑面積444.3平方米，地下商業(yè)建筑面積749.16平方米）。

本建筑區劃共計建筑物17幢（-2F-35F）。

本建筑區劃總建筑密度24.98%，總容積率5.0，綠地率30％（總綠地面積15868.4平方米，其中臨街集中綠地面積2380.3平方米）。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1838個(gè)（地上室外停車(chē)位317個(gè)，地下停車(chē)位1521個(gè)）；按照規劃設計建造地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2861個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為900.1平方米；坐落位置：本建筑區劃1棟1F，2棟1F，4棟1F，5棟1F，6棟-1F。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為50平方米；坐落位置：本建筑區劃4棟1F。

三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況

本項目的房屋專(zhuān)項維修資金由開(kāi)發(fā)建設單位按每平方米建筑面積成本價(jià)3.5％；購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2.5％，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。

四、招標人

招標人：成都萬(wàn)科錦江置業(yè)有限公司

五、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。

在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年9月2日、2009年9月3日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年9月2日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。

七、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

八、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人申請人請于2009年8月31日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2009年9月1日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。

招標人：成都萬(wàn)科錦江置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：陳宇

聯(lián)系電話(huà)：13018272776

 

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