按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“君悅金沙南區1號地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：中大·君悅金沙南區1號地塊

建設單位：四川思源科技開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市青羊區清江西路南側。本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

“君悅金沙南區1號地塊”規劃建設凈用地面積 27817 平方米，總建筑面積 154051.98 平方米。地上建筑面積 122298 平方米，其中：住宅建筑面積 60403.66     平方米，非住宅建筑面積 61294.54   平方米，包括商業(yè)用房建筑面積30586.95 平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積  370  平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房   0   平方米）；地下建筑面積  31421.28 平方米，其中：地下車(chē)庫建筑面積  27744.6 平方米，其它用房建筑面積  3676.68  平方米。

本建筑區劃總容積率：   4.4     ，建筑密度：    35％    ，綠地率：    20％    ?？倯?hù)數：  1244  戶(hù)。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位 57  輛，機動(dòng)車(chē)半地下車(chē)庫停車(chē)位   輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位 837 輛，

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為 370  平方米；位于  清江村四組4幢1樓    。

三、招標人

本項目招標人：四川思源科技開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：肖先生

電  話(huà)：13308194089

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家，（含5家）則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年8月31日、2009年9月1日工作時(shí)間內到人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈2414購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年8月31日工作時(shí)間內在人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈2414房購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2009年 8月27 日至2009年 8月28日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路一段28號2414房報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、稅務(wù)登記證正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

                                                                                   四川思源科技開(kāi)發(fā)有限公司