按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都廣聯(lián)置業(yè)有限責任公司決定對“摩根中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：摩根中心

建設單位：成都廣聯(lián)置業(yè)有限責任公司

本建筑區劃位于成都市錦江區東路568號，四至范圍：北至東大街（40米寬），西至海椒市街（30米寬），南至現有居住區，東至16米寬規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅（含一層商業(yè)）、寫(xiě)字樓。

“摩根中心”規劃建設凈用地面積8918.78平方米，總建筑面積127704.50平方米。地上總建筑面積105535.50平方米，其中：住宅建筑面積50424.49平方米，寫(xiě)字樓建筑面積52767.50平方米，商業(yè)用房建筑面積1249.16平方米,物管用房建筑面積436.41平方米，（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米），其他用房建筑面積657.94平方米；地下建筑面積 22169.00 平方米，其中：地下車(chē)庫建筑面積20493.05平方米，設備用房建筑面積1136.40平方米，消防水池建筑面積354.82平方米，封閉空間建筑面積184.73平方米。

本建筑區劃容積率：11.77，建筑密度：37.51 %，綠地率：20.45 %。

建筑結構：框剪結構。

住宅總戶(hù)數：647戶(hù)。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位15輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位609輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位777輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為406.41平方米；分別位于 辦公樓的一層及住宅樓的1、2層。    

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00 平方米；住宅樓的一層。

三、招標人

本項目招標人：成都廣聯(lián)置業(yè)有限責任公司

地  址：成都市航空路豐德國際廣場(chǎng)

聯(lián)系人：華老師

聯(lián)系電話(huà)：13882056641

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 8 月 26 日、2009年 8 月27日工作時(shí)間內在成都市房產(chǎn)大廈24樓2414號房成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009 年8 月 26 日工作時(shí)間內在成都市房產(chǎn)大廈24樓2414號房成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于95分。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2009年 8 月 24 日、2009年 8 月 25 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市房產(chǎn)大廈24樓2414號房成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰圓整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰圓整，（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

                                                                                          成都廣聯(lián)置業(yè)有限責任公司