按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川潤揚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“潤揚·北城一號二期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：潤揚·北城一號二期
建設單位：四川潤揚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都鎮新都大道育英路，四至范圍：東至萬(wàn)和北路，西至育英路，南至潤揚·北城一號一期，北至新都大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅。
“潤揚·北城一號二期”規劃建設凈用地面積30344.83平方米，總建筑面積110015.49平方米。地上建筑面積88267.49平方米，其中：電梯住宅建筑面積87532.49平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積230.00平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米），公廁建筑面積55.00平方米，其他用房建筑面積450.00平方米；地下建筑面積16270.00平方米，其中：機動(dòng)車(chē)庫建筑面積12690.00平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1700.00平方米，設備用房建筑面積1800.00平方米，開(kāi)閉所建筑面積80.00平方米。
本建筑區劃容積率：3.00，建筑密度：24.50%，綠地率：31.40%。
建筑結構：框剪結構。
總戶(hù)數：575戶(hù)。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位105輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位754輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位855輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為230.00平方米；位于22號樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；位于22號樓物管用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：四川潤揚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：周女士
電 話(huà)：028-83327854
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 8 月 14 日、2009年 8 月 17 日工作時(shí)間內在成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 8 月 14 日工作時(shí)間內在成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 8 月 12 日至2009年 8 月 13 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、稅務(wù)登記證正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：四川潤揚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2009年 8 月 11 日
