按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川武田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“上林西江國際社區一期”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于崇州市崇陽(yáng)鎮濱河路，四至范圍：東至市政規劃道路；西至濱河路；南至318國道；北至上林西江國際社區二期用地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積88337平方米。
本建筑區規劃總建筑面積185700平方米，其中地上計入容積率面積建筑面積168052平方米（住宅建筑面積156760平方米，商業(yè)建筑面積4882平方米，社區超市建筑面積3000平方米，社區居委會(huì )和社區文化中心建筑面積250平方米，物管用房建筑面積960平方米,幼兒園建筑面積2000平方米，門(mén)衛及大門(mén)建筑面積150平方米，垃圾中轉站建筑面積50平方米）,地上不計入容積率面積建筑面積11148平方米（架空層停車(chē)建筑面積5525平方米，半地下設備房建筑面積3500平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2123平方米）；地下建筑面積6500平方米（地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積4500平方米，地下設備用房建筑面積2000平方米）。
本建筑區劃共計建筑物36幢，1331戶(hù)。
本建筑區劃總建筑密度30%，總容積率1.93，綠地率30％（總綠地面積28267.8平方米，其中小區內集中綠地面積5335平方米，其他分散綠地面積22932.8平方米）。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位941個(gè)（地上停車(chē)位514個(gè)，別墅室內停車(chē)位12個(gè)，架空停車(chē)位265個(gè)，地下停車(chē)位150個(gè)）；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1415個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為500平方米；坐落位置：本建筑區劃4棟1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為50平方米；坐落位置：本建筑區劃3棟1F。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金由開(kāi)發(fā)建設單位按多層住宅每平方米建筑面積成本價(jià)3％，購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2％；高層住宅按每平方米建筑面積成本價(jià)3.5％，購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2.5％，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、招標人
招標人：四川武田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年8月13日、2009年8月14日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年8月13日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
七、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2009年8月11日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2009年8月12日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：四川武田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：何意
聯(lián)系電話(huà)：13438230444
招標人：四川武田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二○○九年八月十日
