按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川西美投資有限公司決定對“花樣年·美年廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于高新區大源組團，四至范圍：東至天府大道，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、學(xué)校.
本建筑區劃總用地面積170032.94平方米。本建筑區劃總建筑面積874285.4平方米。其中地上計入容積率的建筑面積652293.4平方米（其中住宅建筑面積186900平方米，寫(xiě)字樓建筑面積341260平方米，商業(yè)用房建筑面積95100平方米，教育用地建筑面積29033.4平方米）；地上不計入容積率的建筑面積（架空層面積）12060平方米；地下建筑面積209932平方米（其中教育用地面積30595平方米，商業(yè)用地面積179337平方米）。
本建筑區劃共計建筑物22棟，建筑結構有框架、剪力墻等結構。
本建筑區劃的教育用地建筑密度為24.6%，商業(yè)用地建筑密度26.6%，住宅部分建筑密度14.74；教育用地容積率0.51，商業(yè)用地容積率5.5；住宅部分容積率2.96；教育用地綠地率為48%，商業(yè)用地綠地率40%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位6000輛[地下停車(chē)位6000輛（教育用地停車(chē)位2013輛，商業(yè)用地停車(chē)位3987輛）].
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
地上建筑面積為1200平方米，座落位置：建筑區劃地上一層。
地下建筑面積為600平方米，座落位置：建筑區劃地下一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為120平方米，座落位置：建筑區劃地上一層物管用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：四川西美投資有限公司
地 址： 成都市江漢路99號安裝大廈13樓
電 話(huà)：15982089798
聯(lián)系人: 蘭強
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 8 月 6 日、2009年 8 月 7 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 8 月 6 日17:00前在成都市江漢路99號安裝大廈13樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，并取得一級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2009年8月 5 日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川西美投資有限公司
2009年8月 3日
