按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市成華區危房改造開(kāi)發(fā)辦公室決定對“蓉華上林·昭華苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：蓉華上林·昭華苑
建設單位：成都市成華區危房改造開(kāi)發(fā)辦公室
本建筑區劃位于成華區青龍鄉將軍碑5、6、9組，東林村1、2組，四至范圍：東至東林10線(xiàn)，西至川陜路，南至東林22線(xiàn)，北至東林21線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、配套商業(yè)。
本建筑區劃總建筑面積190987平方米。其中地上建筑面積185935平方米（其中住宅建筑面積171099平方米，配套商業(yè)用房建筑面積14111平方米，其他用房建筑面積725平方米）；地下建筑面積5052平方米。
本建筑區劃共計建筑物18幢，建筑結構有框架、剪力墻等結構。
本建筑區劃的建筑密度為27.84%，綜合容積率2.77；綠地率為25.3%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位541輛，住宅非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位2690輛，商業(yè)非機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位830輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
地下建筑面積為96平方米，座落位置：3#樓地下一層。
地上建筑面積為470平方米，座落位置：1#樓地上一層、2#樓地上一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：2#樓地上一層。
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人：成都市成華區危房改造開(kāi)發(fā)辦公室
2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司
地 址：成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室
電 話(huà)：028-86250448
聯(lián)系人：馬峻 蘭倩
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年7月 17 日、2009年7月 20 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年7月 17 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、在成都市注冊、具有獨立法人資格、取得二級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2009年7月 14 日至7月15日17時(shí)00分前在成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心或成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司（成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室）報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都市成華區危房改造開(kāi)發(fā)辦公室
2009年7月 14 日
