按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，華潤置地（成都）有限公司決定對“華潤·翡翠城五期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：華潤·翡翠城五期
建設單位：華潤置地（成都）有限公司
本建筑區劃位于成都市錦江區琉璃鄉五桂村一、二、三組，四至范圍：東至老成仁路，西至翡翠城二期，南至翡翠城三期，北至華潤大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：高層住宅、多層住宅（帶電梯）、商業(yè)。
“華潤·翡翠城五期”規劃建設凈用地面積69383.67平方米，總建筑面積293509.64平方米。地上計入容積率的建筑面積218887.01平方米，其中：高層住宅建筑面積168938.32平方米，多層住宅（帶電梯）建筑面積15385.67平方米，商業(yè)用房建筑面積33949.99平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積511.06平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.10平方米），公廁建筑面積50.24平方米，其他配套設施用房建筑面積51.73平方米；地上不計入容積率（架空層）的建筑面積4118.64平方米；地下建筑面積70503.99平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積61848.69平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積5742.44平方米，地下設備用房建筑面積2799.17平方米，地下物管用房建筑面積113.69平方米；總綠地面積20815.10平方米。
本建筑區劃容積率：3.15，建筑密度：29.99%，綠地率：30.00%。
建筑結構：框剪結構。
總戶(hù)數：1918戶(hù)。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位（商業(yè)）52輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位2065輛（其中：標準車(chē)位1245個(gè)，微型車(chē)位300個(gè)，豪華車(chē)位300個(gè)，微型+標準子母車(chē)位120個(gè)，標準+標準子母車(chē)位100個(gè)），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2861輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為624.75平方米；分別位于4號樓1層381.06平方米，4號樓地下負1層113.69平方米，12號樓1、2層130.00平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.10 平方米；位于4號樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人和代理機構
本項目招標人：華潤置地（成都）有限公司
聯(lián)系人：劉勇
聯(lián)系電話(huà)：13880762529
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 7 月 8 日、2009年 7 月 9 日工作時(shí)間內在成都市錦江區靖康路399號桂香居2幢1單元1303號室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 7 月 8 日工作時(shí)間內在成都市錦江區靖康路399號桂香居2幢1單元1303號室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 7 月 6 日至2009年 7 月 7 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市錦江區靖康路399號桂香居2幢1單元1303號室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：華潤置地（成都）有限公司
2009年
7 月
3 日
