按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都和信房地產(chǎn)有限公司決定對“外灘1號”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：外灘1號
建設單位：四川省星勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于新都區新繁鎮濱江西路200號，四至范圍：東至建筑老區，西至規劃道路，南至繁清路，北至濱江路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“外灘1號”規劃建設凈用地面積23138.82平方米，總建筑面積45860.96平方米。地上建筑面積41603.60平方米，其中：住宅建筑面積41243.80平方米，商業(yè)面積119.73平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積189.63平方米；地下建筑面積4199.48平方米。
本建筑區劃容積率1.798，建筑密度29.65%，綠地率：31.26%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位293輛，其中地上室外停車(chē)位102輛，半地下停車(chē)位191輛；非機動(dòng)車(chē)位（均為地上停車(chē)位）420輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為189.63平方米，位于7號樓1單元。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米，位于7號樓1單元物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人和代理機構
本項目招標人：四川省星勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
招標代理機構：成都菩提愿物業(yè)管理有限公司
電 話(huà)：13568833559
聯(lián)系人：程科衛
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、凡符合上文第五條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請函中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：四川省星勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2009 年
7 月
2 日
