按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成華區東郊企業(yè)生活區危舊房改造惠民工程指揮部辦公室決定對“錦繡東方”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

本建筑區劃位于成華區二環(huán)路東三段8號，四至范圍：東至跳蹬河北路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃總用地面積77523.26平方米。本建筑區劃總建筑面積435886.09平方米。其中地上計入容積率的建筑面積359444.68平方米（其中住宅建筑面積351402.64平方米，商業(yè)用房建筑面積7582.04平方米，物管用房建筑面積460平方米）；地上不計入容積率的建筑面積（架空層面積）1329.04平方米；地下建筑面積75112.37平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積65039.11平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積8252.26平方米，地下設備用房面積1373平方米，地下物管用房面積448平方米）。

本建筑區劃共計建筑物11棟，建筑結構有框架、剪力墻等結構。

本建筑區劃的總建筑密度為18.51%，高層主體建筑密度13.2%；總容積率4.64，住宅容積率4.53；總綠地面積23257.5平方米，綠地率為30%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2522輛[其中地上室外停車(chē)位355輛，地下停車(chē)位2167輛（地下住宅停車(chē)位2106輛，地下商業(yè)停車(chē)位61輛）]；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位5499輛。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

地上建筑面積為428.25平方米，座落位置：6號樓B區地上一層、7號樓B區地上一層。

地下建筑面積為448平方米，座落位置：6號樓B區地下一層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為31.75平方米，座落位置：6號樓B區地上一層。

三、招標人和代理機構

1.本項目招標人：成華區東郊企業(yè)生活區危舊房改造惠民工程指揮部辦公室

2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司

地  址：成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室  

電  話(huà)：028-86250448                          

聯(lián)系人: 馬峻、蘭倩   

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，發(fā)售資格預審文件及招標文件時(shí)間由招標人另行通知，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、通過(guò)ISO9001-2000質(zhì)量體系認證并取得成都市注冊的一級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

1.于2009年6月17日17時(shí)00分前在成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心或成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。

2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、ISO9001-2000質(zhì)量體系認證證書(shū)、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。

 

 

   成華區東郊企業(yè)生活區危舊房改造惠民工程指揮部辦公室