按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都西御大廈有限公司決定對“IT研發(fā)樓西樓”前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： IT研發(fā)樓西樓
建設單位： 成都西御大廈有限公司
本建筑區劃位于 高新區天府大道北段1480號 ，四至范圍：東至 IT研發(fā)樓東樓 ，西至 孵化園3號樓 ，南至 湖區路 ，北至 民豐大道 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 商業(yè)、辦公樓 。
本建筑區劃總用地面積 22147.5 平方米；
本建筑區劃總建筑面積 43975 平方米；其中地下總建筑面積 7335 平方米，地上總建筑面積 36640 平方米（商業(yè)建筑面積 3507 平方米，其他用房建筑面積 3828 平方米）。
本建筑區劃共計建筑物 1 幢；建筑結構有 框架 結構。
本建筑區劃內的建筑密度為 20.0 %，容積率 1.84 ；綠地率為 35%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 220 輛，其中地上停車(chē)位 79 輛，地下停車(chē)位 141 輛 ；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 140 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積總計171.91平方米，其中：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人用房：
建筑面積：131.91平方米；
座落位置：西樓7樓5號 。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：40平方米；
座落位置： 西樓7樓5號 。
三、招標人
招標人：成都西御大廈有限公司
地 址：成都市青羊區西御街8號
聯(lián)系人： 范麗娜
電 話(huà)： 028-85335268
傳 真： 028-85335268
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
注：投標單位必須以收到招標單位的邀請信為準。
招標人：成都西御大廈有限公司
二〇〇九年五月二十七日
