按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，新津朗明電力有限責任公司決定對“瑞朗花苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：瑞朗花苑
建設單位：新津朗明電力有限責任公司
本建筑區劃位于新津縣平崗路216號，四至范圍：東至藝術(shù)大道，西至新津供電局辦公大樓，南至津都花城，北至新津川浙工業(yè)園區。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
“瑞朗花苑”規劃建設凈用地面積49466.39平方米，總建筑面積111637.33平方米。地上建筑面積102370.43平方米，其中：電梯住宅建筑面積93435.46平方米，商業(yè)用房建筑面積8367.42平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積527.55平方米，配套設施建筑面積527.55平方米，發(fā)電機房建筑面積40.00平方米；地下建筑面積9266.90平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積9029.35平方米，地下設備用房建筑面積237.55平方米；總綠地面積17712.30平方米。
本建筑區劃容積率：2.19，建筑密度22.60%，綠地率：35.80%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位727輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位271輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1599輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為527.55平方米；位于4號樓底層、三期東南角底層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；位于4號樓底層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人和代理機構
本項目招標人：新津朗明電力有限責任公司
招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓
電 話(huà)：028-86751116
傳 真：028-86751116
聯(lián)系人：向陽(yáng)
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 5月 27 日、2009年 5 月 31 日工作時(shí)間內在成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 5 月 27日工作時(shí)間內在成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 5月 25日至2009年 5月 26 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：新津朗明電力有限責任公司
2009年
5月
22日
