按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都弘坊置業(yè)有限責任公司決定對“交大萬(wàn)通·格外”項目采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F誠邀潛在的投標人參加資格預審，將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市武侯區董家灣南街8號，四至范圍：東至董家灣南街；西至成都市武侯區土地開(kāi)發(fā)服務(wù)中心；南至成都市武侯區土地開(kāi)發(fā)服務(wù)中心；北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、農貿市場(chǎng)、辦公（酒店）、地下車(chē)庫。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積包括居住用地11301.73平方米，農貿市場(chǎng)用地4577.98。
本建筑區劃總建筑面積79747.93平方米，分為居住用地和農貿市場(chǎng)。
其中居住用地總建筑面積63030.6平方米。地上計入容積率的建筑面積47467.27平方米（住宅建筑面積46412.9平方米，商業(yè)用房建筑面積786.3平方米，物管用房建筑面積268.07平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1130.36平方米；地下建筑面積14432.97平方米（地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積11691.87平方米，地下非機動(dòng)車(chē)建筑面積994平方米，地下設備用房面積1747.1平方米），地下2層。
居住區共計建筑物3幢（-2F-18F）。
居住區的建筑密度29.5%；綜合容積率4.2；綠地率25％。
居住區規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位331個(gè)（住宅停車(chē)位325個(gè)，商業(yè)停車(chē)位6個(gè)）；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位497個(gè)。
農貿市場(chǎng)用地總建筑面積16768.71平方米。地上計入容積率的的建筑面積10107.8平方米（辦公建筑面積5720.53平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積4337.27平方米，配套設施建筑面積50平方米）；地下建筑面積6660.91平方米（地下農貿市場(chǎng)面積3000.58平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積2508.39平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積488平方米，地下設備用房建筑面積663.94平方米），地下2層。
農貿市場(chǎng)的建筑密度50%；綜合容積率2.21。
農貿市場(chǎng)規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位66個(gè)（農貿市場(chǎng)停車(chē)位37個(gè)，辦公停車(chē)位29個(gè)）；按照規劃設計建造地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位224個(gè)。
二、招標人和代理機構
招標人：成都弘坊置業(yè)有限責任公司
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年5月22日、2009年5月23日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室華昌物業(yè)招標代理服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年5月22日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室華昌物業(yè)招標代理服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含三級暫定）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
五、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2009年5月20日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2009年5月21日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都弘坊置業(yè)有限責任公司
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
地址：成都市人民中路一段28號26樓2616室招標代理服務(wù)中心
聯(lián)系人：張欣、楊萬(wàn)鵬
聯(lián)系電話(huà)：028-86279140、028-86279270（傳真）
招標人：成都弘坊置業(yè)有限責任公司
二○○九年五月十八日
