按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川億興置業(yè)發(fā)展有限公司決定對“上善棲”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：上善棲
建設單位：四川億興置業(yè)發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于都江堰市青城山鎮大三路156號，四至范圍：東至芙蓉青城項目，西至106省道，南至青山路，北至成都東軟信息學(xué)院軟件園。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅及商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積151561.90平方米。本建筑區劃總建筑面積71304.98平方米。其中住宅建筑面積65027.71平方米，商業(yè)用房建筑面積5977.27平方米，其他用房建筑面積300平方米。
本建筑區劃共計建筑物67幢；建筑結構為框架等結構。
本建筑區劃的建筑密度為21.00%，綜合容積率0.5；綠地率為50%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位807輛（其中地上停車(chē)位664輛，地下停車(chē)位143輛）；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位807輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為116.7平方米；座落位置：建筑區劃一期1號樓地上一層（物業(yè)管理A棟）。
建筑面積為171.74平方米；座落位置：建筑區劃二期49號樓地上二層（物業(yè)管理B棟）。
建筑面積為11.56平方米；座落位置：建筑區劃一期地上一層主出入口旁（門(mén)衛室）。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；座落位置：建筑區劃一期1號樓地上一層（物業(yè)管理A棟）。
建筑面積為30平方米；座落位置：建筑區劃二期49號樓地上二層（物業(yè)管理B棟）。
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人：四川億興置業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：都江堰市青城山鎮迎賓大道1號
電 話(huà)：028-87256112
聯(lián)系人：王成建
2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司
地 址：成都市青羊區八寶街1號C座803室
電 話(huà)：028-86250448
聯(lián)系人：蘭倩
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年4月13日、2009年4月14日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年4月13日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2009年4月13日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名或在成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈2414報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信、經(jīng)辦人身份證、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川億興置業(yè)發(fā)展有限公司
2009年 4 月 8 日
