按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鑫諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“齊力·棕櫚湖國際社區一、二期”物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 齊力·棕櫚湖國際社區一、二期
建設單位：成都鑫諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于 金堂縣三星鎮竹林社區 ，四至范圍：東至 規劃道路 ，西至 北河 ，南至 規劃道路 ，北至 果蔬市場(chǎng) 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅 。
本建筑區劃總用地面積 97458.6 平方米；
本建筑區劃總建筑面積 174730 平方米；其中地下總建筑面積 23401 平方米，地上總建筑面積 151329 平方米（住宅建筑面積 144950 平方米，商業(yè)建筑面積 29780 平方米），地上部分架空停車(chē)建筑面積 / 平方米（不計入容積率）。
本建筑區劃共計建筑物 45 幢；建筑結構有 框架 結構。
本建筑區劃內的建筑密度為 29.5%，容積率 1.546 ；綠地率為 ≥30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 675 輛，其中地上停車(chē)位 135 輛，地下停車(chē)位 485 輛 ；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1100 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積總計441.06平方米，其中：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人用房：
建筑面積：410.06平方米；
座落位置：24號樓第一層及負一層一部分。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：31平方米；
座落位置：24號樓第一層。
三、招標人
招標人：成都鑫諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：成都市金堂縣趙鎮河壩街151號
聯(lián)系人：
電 話(huà)： 028- 86115800
傳 真： 028- 86115800
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 3 月 27 日、2009年 3 月 30 日 09 時(shí)至 12 時(shí)、 14 時(shí)至 17 時(shí)在成都市金堂縣趙鎮河壩街151號成都鑫諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司領(lǐng)取招標文件；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年3 月 30 日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市金堂縣趙鎮河壩街151號成都鑫諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司領(lǐng)取資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
1、投標申請人須是具有獨立法人、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，持有國家三級（含暫定三級）以上物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)。均可對上述招標項目向招標人報名。
2、報名要求：持企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，留加蓋鮮章的復印件）及單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件。
六、報名時(shí)間
有意向的投標人申請人請于2009年3 月27 日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)， 2009年 3 月 30 日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。 (中心服務(wù)電話(huà):86279511)
招標人：成都鑫諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二〇〇九年三月二十五日
