按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川名人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“錦西國際”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：錦西國際
建設單位：四川名人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
本建筑區劃位于成都市金牛區圃園北路1號，四至范圍：東至學(xué)堂南苑，西至圃園北路，南至圃園路4號院，北至二環(huán)路北一段。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：
“錦西國際”規劃建設凈用地面積8628.34平方米，總建筑面積43819.93平方米。地上建筑面積34741.91平方米，其中：電梯住宅建筑面積30403.51平方米，營(yíng)業(yè)用房面積4338.40平方米；地下建筑面積9078.02平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積8000.88平方米，地下設備用房面積957.14平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積120平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；總綠地面積1317平方米。
本建筑區劃建筑密度：43.68%，容積率：7.00，綠地率：25.13%。
建筑結構：框架結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位423個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位1368個(gè)。
本建筑區劃共有住戶(hù)：1368戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為90平方米；分別位于負一樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于負一樓。
三、招標人和代理機構
本項目招標人：四川名人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
地 址：成都市金牛區九里堤中路303號
電 話(huà)：87636230
傳 真：87619364
聯(lián)系人：廖磊
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
注:投標單位必須以收到招標單位的邀請信為準.
招標人（蓋章）：四川名人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2009年3月24日
