根據《成都市物業(yè)管條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》相關(guān)規定，四川國瑞置業(yè)有限責任公司決定對“堰山和畔二期”前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本次招標設置資格預審程序，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
1、建設規模：
總用地面積：96174.85平方米
總建筑面積：194941.00平方米，其中地上建筑面積為160612.00平方米，住宅建筑面積160522.00平方米，非住宅建筑面積90.00平方米，物業(yè)服務(wù)及配套用房885.00平方米，地下建筑面積34329.00平方米。
四至范圍：南至規劃 道路、北至國瑞置業(yè)后期用地、東至二環(huán)路彩虹大道、西至規劃道路。
本建筑區劃的建筑密度為25.5%，綜合容積率1.67；綠地率為35.8%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1405個(gè)，照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2386個(gè)（其中地下1686個(gè)，地上700個(gè)）。
2、物業(yè)類(lèi)型：住宅
3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)
4、項目地點(diǎn)：都江堰市蒲陽(yáng)鎮上游村
5、竣工交付時(shí)間：2009年 5月
二、投標申請人資格要求：
投標申請人須是依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，持有國家三級及三級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。且符合以下條件：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可對上述招標項目向招標人報名，提出資格預審申請并領(lǐng)取資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
三、報名要求：
決定報名的投標申請人，請持企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簡(jiǎn)介、法定代表人委托書(shū)原件一份。
四、報名時(shí)間：
2009年 1 月22日至2009年 1 月23 日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）。
五、報名地點(diǎn)：成都市青羊區人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心。
六、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整，售后不退。
七、凡資格預審合格的投標申請人，請按照資格預審合格通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件及有關(guān)資料。
招標人： 四川國瑞置業(yè)有限責任公司
2009年 1 月 20 日
