按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都發(fā)動(dòng)機（集團）有限公司 決定對 三合嘉苑一期 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 三合嘉苑一期
建設單位： 成都發(fā)動(dòng)機（集團）有限公司
本建筑區劃位于新都區三河鎮，四至范圍：東至規劃道路，西至蜀龍大道，南至規劃道路，北至未規劃的空地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：多層住宅、商業(yè)物業(yè)。
“三合嘉苑一期”規劃建設凈用地面積46690.00平方米，總建筑面積66383.20平方米。多層住宅建筑面積62383.20平方米，商業(yè)用房建筑面積3854.00平方米，地上物業(yè)管理用房建筑面積146.00平方米。本建筑區劃建筑密度：23%，容積率：1.42，綠地率：31%。本建筑區劃共計建筑物13幢，建筑結構：框架結構。本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位320個(gè)。本建筑區劃共有住戶(hù)：660戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為146.00平方米；位于小區廣場(chǎng)商業(yè)用房2層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；位于小區廣場(chǎng)商業(yè)用房2層物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人和代理機構
本項目招標人：成都發(fā)動(dòng)機（集團）有限公司
地 址：成都市成華區雙橋子
招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓
電 話(huà)：028-86751116
傳 真：028-86751116
聯(lián)系人：向陽(yáng)
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級暫定）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2008 年 12 月 29 日至200 8 年12月 30日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都發(fā)動(dòng)機（集團）有限公司
200 年 12 月25 日
