按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都城投地產(chǎn)有限公司 決定對 北回歸線(xiàn) 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：北回歸線(xiàn)
建設單位：成都城投地產(chǎn)有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區駟馬橋東片區6、7、8號地塊規劃紅線(xiàn)范圍內，四至范圍：東至青龍場(chǎng)立交橋，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)物業(yè)。
“北回歸線(xiàn)”規劃建設凈用地面積46447.24平方米，總建筑面積227951.00平方米。地上建筑面積201423.00平方米，其中：電梯住宅建筑面積194620.00平方米，商業(yè)用房建筑面積4916.00平方米，物業(yè)管理用房建筑面積936.78平方米，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫建筑面積950.00平方米；地下建筑面積26528.00平方米，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫建筑面積20473.00平方米，設備用房建筑面積2396.00平方米，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫建筑面積3659.00平方米。
本項目建筑密度：25%，容積率：4.34，綠地率：25%。
本項目共計建筑物9幢；建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1158個(gè)，其中地上室外停車(chē)位486個(gè)，地下停車(chē)位672個(gè)；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3602個(gè)，其中地上停車(chē)位742個(gè)，地下停車(chē)位2860個(gè)。
本項目共有住戶(hù)：2292戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為936.78平方米；位于小區5號樓一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；位于小區5號樓一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人和代理機構
本項目招標人：成都城投地產(chǎn)有限公司
地 址：成都市錦里西路121號
招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓
電 話(huà)：028-86751116
傳 真：028-86751116
聯(lián)系人：楊亞
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2008 年 12月19 日至 2008年 12 月 22 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都城投地產(chǎn)有限公司
2008年 12 月 18 日
