按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都成達房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 決定對 芙蓉花園二期 的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 芙蓉花園二期
建設單位： 成都成達房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
本項目位于金牛區西安北路2號，四至范圍：東至西郊河，西至西安北路，南至實(shí)業(yè)街，北至二道橋街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)物業(yè)。
“芙蓉花園二期”規劃建設凈用地面積6600平方米，總建筑面積35459平方米。地上建筑面積26668平方米，其中電梯住宅建筑面積25843平方米，商業(yè)用房建筑面積740平方米，地上物管用房建筑面積85平方米；地下建筑面積8791平方米，其中設備用房建筑面積1656平方米，地下物管用房建筑面積60平方米，總綠地面積2068平方米。
本項目建筑密度24%，容積率：5.37，綠地率：31.33%。
本項目共計建筑物4幢；建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位156輛。
本項目共有住戶(hù)：279戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為145平方米；分別位于7棟4單元1號建筑面積85平方米和地下負一層建筑面積60平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；坐落位置：位于7棟4單元1號物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人和代理機構
本項目招標人：成都成達房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓
電 話(huà)：028-86751116
傳 真：028-86751116
聯(lián)系人：方小惠
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級暫定）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
五、投標邀請函
凡符合上文第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請函中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都成達房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
2008年12月12日
