按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 決定對 富力桃園（A區） 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 富力桃園（A區）
建設單位： 成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于新都海都路西段南側，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至海都路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)物業(yè)。
“富力桃園（A區）”規劃建設凈用地面積51449.51平方米，總建筑面積304424.80平方米。地上建筑面積236680.80平方米（其中地上計入容積率的建筑面積231522.80平方米），其中：電梯住宅建筑面積220507.80平方米，商業(yè)用房建筑面積9800.00平方米，物業(yè)管理用房建筑面積950.00平方米，社區居委會(huì )用房建筑面積60平方米，門(mén)衛用房建筑面積105.00平方米，垃圾轉運站建筑面積100.00平方米等；地下建筑面積67744.00平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積61085.00平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3748.50平方米，地下設備用房面積2910.50平方米；總綠地面積19036.32平方米。
本建筑區劃建筑密度：19.92，容積率：4.5，綠地率：37%。
本建筑區劃共計建筑物14幢；建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1593個(gè)。
本建筑區劃共有住戶(hù)：1992戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為950.00平方米；位于小區4、5號樓之間1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；位于小區4、5號樓之間1層物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人：成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：成都市青羊區東城根下街27號
電 話(huà)：028-86780777
傳 真：028-86780777
聯(lián)系人：余靜
2.招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓
電 話(huà)：028-86751116
傳 真：028-86751116
聯(lián)系人：向陽(yáng)
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2008年11 月 11日至2008年 11 月 12 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2008年 11 月 6 日
