按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川西南房屋綜合開(kāi)發(fā)有限公司決定對《華府西苑》物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：《華府西苑》
建設單位：成都人居置業(yè)有限公司/四川西南房屋綜合開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區益州大道盛邦路（花蔭村6、8組），四至范圍：東至 益州大道 ，西至 華潤鳳凰城 ，南至 待建工地 ，北至 盛邦路 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅 。
本建筑區劃總用地面積33351.96平方米；
本建筑區劃總建筑面積198276.8平方米；其中地下總建筑面積46598.8平方米，地上總建筑面積151418平方米（住宅建筑面積142816平方米，公寓建筑面積5420平方米，會(huì )所【綜合用房】建筑面積2874.5平方米，配套設施建筑面積307.5平方米），其他用房建筑面積260平方米（不計入容積率）。
本建筑區劃共計建筑物10幢；建筑結構有框架、剪力墻等結構。
本建筑區劃內的建筑密度為18.2%，容積率4.5；綠地率為45%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1556輛，其中地上室外停車(chē)位153輛，地下停車(chē)位1403輛 ；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1500輛，其中地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1350輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位150輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積總計500平方米，其中：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人用房：
建筑面積：470平方米；
座落位置：第10棟會(huì )所（綜合用房）三層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30平方米；
座落位置：第10棟會(huì )所（綜合用房）三層。
三、招標人
招標人：四川西南房屋綜合開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：成都市金牛區馬鞍南路110號
電 話(huà)：028-83312800
傳 真：028-83332086
聯(lián)系人：蔣毅
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
1、投標申請人須是具有獨立法人、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，持有國家二級（含二級）以上物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)。均可對上述招標項目向招標人報名。
2、報名要求：持企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，留加蓋鮮章的復印件）及報名人授權委托書(shū)。
六、報名時(shí)間
有意向的投標人申請人于 2008年10月9日、10日、13日三天內上午9：30 至下午17：30分前（工作日）在成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心領(lǐng)取資格預審文件(中心服務(wù)電話(huà):86279511)
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川西南房屋綜合開(kāi)發(fā)有限公司
2008年10月9日
