按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都市西匯城市建設有限公司 決定對 錦苑三期 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 錦苑三期
建設單位： 成都市西匯城市建設有限公司
本建筑區劃位于成都市郫縣犀浦鎮國寧村，四至范圍：東至黎家院子，西至犀方路，南至沱江河，北至學(xué)院路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)物業(yè)。
“錦苑三期”規劃建設凈用地面積86874.75平方米，總建筑面積163523.26平方米。地上建筑面積154023.26平方米，其中：電梯住宅建筑面積144660.16平方米，商業(yè)物業(yè)用房建筑面積5748.10平方米，物業(yè)管理用房建筑面積615.00平方米；地下建筑面積9500.00平方米，總綠地面積30866.08平方米。
本項目建筑密度：29.97 %，容積率：1.773，綠地率：35.53 %。
本項目共計建筑物24幢；建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位724輛。
本項目共有住戶(hù)：1042戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為615.00平方米；分別位于小區1、2、4棟1層建筑面積615.00平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為40.00 平方米；位于小區2棟1層物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都市西匯城市建設有限公司
地 址：郫縣郫筒鎮政府路21號
電 話(huà)：028-66362878
傳 真：028-66362878
聯(lián)系人：楊芳
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級暫定）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2008年 9 月 27 日至2008年 9月 28 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市西匯城市建設有限公司
2008年 9 月 25 日
