按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市紅牌樓街道辦事處決定對“太平盛世”前期物業(yè)管理采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：太平盛世

建設單位：成都市沙河綜合整治工程項目管理有限公司

一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于成都市成都市武侯區太平村1、2、3組。

四至范圍：北至規劃道路，南至規劃道路，東至規劃道路，西至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅。

本項目總占地面積104284.07平方米。

本項目總建筑面積189909.66平方米。其中地上建筑面積185638.26平方米，住宅建筑面積171531.72平方米，商業(yè)用房建筑面積11223.34平方米，物管用房建筑面積760平方米，設備用房建筑面積197.2平方米；地下建筑面積4271.4平方米。

    本項目綜合容積率1.78；建筑密度29.6％。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位781輛（其中地下停車(chē)位104輛，地上停車(chē)位677輛），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3964輛。

“太平盛世”的物業(yè)管理辦公等用房760平方米，分別設置于A(yíng)區236.33平方米、B區370.58平方米、C區265.94平方米。

二、項目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間

本項目于2005年7月開(kāi)工建設，整個(gè)建設項目計劃于2008年12月全部建成竣工交付使用。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1. “太平盛世”的物業(yè)管理辦公等用房760平方米，分別設置于A(yíng)區236.33平方米、B區370.58平方米、C區265.94平方米。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為30.00 平方米；坐落位置：位于C區。

三、招標人和代理機構

1.本項目招標人：成都市紅牌樓街道辦事處

地  址：永盛南街

聯(lián)系人：劉啟文

聯(lián)系電話(huà)： 88106789

四、資格預審

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

六、投標報名時(shí)間

1．于2008年8月21日至2008年8月22日17時(shí)前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名報名（中心服務(wù)電話(huà)：86279511）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證（原件）等復印件，留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

                                                                              招標人：成都市紅牌樓街道辦事處